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我买了本村一处房子有村委会证明盖章但一直没有过户如果拆迁了怎么办。
更新时间:2019-12-09 19:27:27
问题描述:
我买了本村一处房子有村委会
证明
盖章但一直没有过户如果
拆迁
了怎么办。
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房子
继承人
还没办理更名手续,拆迁办是需要给予一定的补偿的。因为,通过继承取得房屋的
所有权
是不需要房屋办理完毕登记,按照继承发生法律效力的时间即可继承房屋。只是没有办理房屋的过户登记,容易产生
产权
的纠纷,建议最好是进行遗嘱的公证登记更加
保险
。
2019-12-09 19:18:10
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根据《继承法》,房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2019-12-09 19:25:14
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根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
2019-12-09 19:27:27
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没有办理房产证的房子拆迁补偿吗
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没有办理房产证的房子拆迁补偿
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我买来村内一处房屋有村委会证明盖公章但一直沒有产权过户假如动迁了该怎么办。
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我爸在我们村有一套房子,又在我们村卖了一套房子,但是一直没有过户但有村委会证明要是村里拆迁了还能要回
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我爸在我们村有一套房子,又在我们村卖了一套房子,但是一直没有过户但有村委会证明要是村里拆迁了还能要回
据您所述,如双方进行合法买卖并办理相关过户登记的,可能无法主张返还,如有争议的,建议诉讼解决该问题
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