15年10月同房东老板和上一任老板达成出租房转让合同给我们签的合同期限就只有两年(即17年10月到期)我该怎么办?

更新时间:2019-12-09 17:09:15
问题描述:
我是做出租房的,15年10月同房东老板和上一任老板达成出租房转让合同 我是做出租房的,15年10月同房东老板和上一任老板达成出租房转让合同,由于上一任老板签的合同是07年10月签的,到17年10月到底,给我们签的合同期限就只有两年(即17年10月到期)。现在房子快到期了,房东要收回房子,当时转让费给了25万,还交了两个月房租的押金4万6千多,现在房东只给退押金。我该怎么办?
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    我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
    2019-12-09 17:09:15
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