首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房产处办理备案没办房产证算二手房吗?
更新时间:2019-12-09 09:11:39
问题描述:
房产
处办理备案没办
房产证
算
二手房
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1205187
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房须过户才能办理房产证,过户需要缴纳契税。契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅
征收
比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的
普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普
通住宅(成交价的4%)。
2019-12-09 09:06:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
628758
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方
1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:
5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
2019-12-09 09:09:42
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1957887
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
只要双方之间签订房屋
买卖合同
是真实意思表示,则
房屋买卖
合同
合法有效。
如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。
根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是
房屋产权
登记制度,如果你没有房产证,那你将没有权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。
将来该房屋如果需要拆迁,那自己将无法得到补偿。
有些买方会选择先签署合同,再等卖方获得房产证。如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。
实际中,有部分交易会采取公证方式,签订协议之后进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定,但这仍取决于双方诚信。
2019-12-09 09:11:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房办不动产证流程
20682
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
安置房可以办理房产证吗
安置房房产证
房屋办不动产证后还可以买卖吗
3209
二手房办不了不动产证可以直接办房产证过户吗
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房改房可以办理房产证吗
房改房
农村民房现在可以办理房产证吗?房子没有土地使用证能办理房照吗,要是出售此房可以办过户手续吗?
房屋买卖,一定要签订书面协议,理由是: 1、房屋买卖属于交易数额较大的合同; 2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同; 3、房屋过户需要提供书面合同。 《合同法》:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下办了房产证但是没有办不动产的安置房可以过户吗?需要房子本人来,可以委托办理吗?
办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办房产证但房产备案转让算二手房吗?
咨询房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理二手房的房产证
比较麻烦。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
二手房的房产证的办理
是可以的,到房屋登记机关办查询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
二手房办理房产证
买房人拿公证处公证的委托书能过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
蚌埠律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
律师解答动态
刚刚
李兴民律师
近期帮助 5235 人
家里人在工地干过期间突然脑出血导致左侧偏瘫,工地为个人承包人,工作时间是早6点至黑天
刚刚
宁飞龙律师
近期帮助 27269 人
春节期间车祸,有误工费吗?
1分钟前
石健伟律师
近期帮助 17752 人
报了舞蹈班现在没时间去了没签合同只有一张收据我现在想退课不给退
1分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27269 人
体育课打排球手机在朋友的同意下借给同学保管同学摔碎了同学要赔偿多少钱
2分钟前
郝淑红律师
近期帮助 12065 人
你好人还没上班被要求交500合法吗
2分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27269 人
我今年3月4号来这里上班,这个月是发2月份的工资,我想问合理吗?
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 66746 人
公司把我们外包给劳务派遣公司,并强制缴纳社保,由员工全额出,并从工资克扣,是否违法?
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 66746 人
医疗事故咨询
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询