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我的房子被前主人租了5年。我该拿它怎么办？
更新时间：2019-12-06 01:17:09
问题描述：
我的房子被前主人租了5年。我该拿它怎么办？
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第二百一十七条
承租人
应当按照约定的方法使用
租赁
物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2019-12-06 01:10:04
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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，
夫妻共同财产
共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。
如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
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2. 男女
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、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的
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4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
2019-12-06 01:11:46
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而
房屋买卖
是
处分行为
，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁
，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的
优先购买权
，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2019-12-06 01:17:09
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