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我不知道我房本给他注册公司地址的话！业主要承担什么危险吗？请问律师感谢！
更新时间：2019-12-05 08:50:37
问题描述：
律师您好！是这样我有一套房子可以办公、可是已经租给人入住了！目前又有人打算
租房
子地址办公一年，想和我签一年合同、就是打算拿我的房本注册办公地址！我不知道我房本给他
注册公司
地址的话！
业主
要承担什么危险吗？或者如果和他签合同的话！我都需要注意什么？？请问律师感谢！
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未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2019-12-05 08:50:37
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