我与买方在房产中介签订了买卖协议,买方交了定金,是否可以直接去中介领违约金,还是起诉买方。

更新时间:2019-11-30 13:18:02
问题描述:
你好,我与买方在房产中介签订了买卖协议,买方交了定金,现在买方违约,合同日期限定3号,我是卖方,我过了3号后是否可以直接去中介领违约金,还是起诉买方。谢谢
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    二手房交易过程中,如有发生买方故意拖延时间的情况,可以按以下方法处理:
    (1)如果合同中明确约定有相关解除合同条款,如果买方违约,卖家直接可以解除交易。
    (2)即使合同中没有约定解除合同条款,根据《合同法》第九十四条的规定,有下列情形的,当事人可以解除合同:
    1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
    2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
    3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    5、法律规定的其他情形。
    因此二手房签订合同后,买方拖延过户的处理方式可以走法律程序。
    2019-11-30 13:18:02
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二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金
买卖双方和中介签定三方买卖协议,业主直接跟买方交易了,中介拿着合同要求我们对中介费,算不算违约。
严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房,业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一
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在中介签了买卖合同,现在买方不要房子了,中介现在起诉我们,要求赔偿中介费,算不算违约呢
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适
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我通过中介卖房,和买方签订了购房意向金协议,我可以把定金退回给买方,不付违约金吗?
您好,如果确实是法律上的定金,需要承担违约责任,吴律师。
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二手房买卖通过中介签了定金合同,买方付定金两万压在中介方,现在卖方想违约,可以起诉吗?
买卖合同的签订方应当是买方和卖方,合同可以约定房款总额、付款方式、办理所有权转移登记的时间及出卖方不履行转移登记,买受方可以享有合同解除权,并可以向对方主张违约
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房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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