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如果出现了老房子的屋顶漏水,作为物业,怎么处理这样的纠纷呢

咨询时间:2019-11-20 17:54:47 海南 - 房产纠纷 房子,漏水

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共3个回答
  • 澄迈县法律问答顾问

    澄迈县法律问答顾问

    属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2,可能是顶楼业主在给房屋装修的时候,因装修行为所导致;3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失;如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时,最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

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  • 临高县法律问答顾问

    临高县法律问答顾问

    这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2,可能是顶楼业主在给房屋装修的时候,因装修行为所导致;3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失;如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时,最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

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  • 屯昌县法律问答顾问

    屯昌县法律问答顾问

      房产物业纠纷行政诉讼的程序如下:  (一)起诉与受理  公民、法人或其他组织因房地产行政纠纷而向法院提起行政诉讼,应符合下列条件:  1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织;  2、有明确的被告;  3、有具体的诉讼请求和事实根据;  4、属于人民法院受案范围和人民法院管辖。  法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。  (二)审理和判决  法院应当地立案后按规定的日期将起诉状副本发送被告,被告应当在收到起诉状副本后按规定的时间向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料,并提出答辩。  人民法院审理行政案件,不适用调解。人民法院经过审理,根据不同情况,分别作出以下判决:  1、具体行政行为证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序的,判决维持。  2、具体行政行为主要证据不足或者适用法律、法规正确,符合法定程序,判决维持。  3、被告不履行或者拖延履行法定职责的,判决其在一定期限内履行。  4、行政处罚显失公正的,可以判决变更。  (三)上诉  当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的,人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。  (四)申诉  当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为确有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院提出申诉,但判决、裁定不停止执行。  (五)执行  当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定,行政机关可以向第一审人民法院申请强制执行,或者依法强制执行。  行政机关拒绝履行判决、裁定的,第一审人民法院可以采取以下措施:  1、对应当归还的罚款或者应当付给的赔偿金,通知银行从该行政机关的账户内划拨;考  2、在规定期限内不履行的,从期满之日起,对该行政机关按日处50~100元的的罚款;  3、向该行政机关的上一级行政机关或者监察、人事机关提出司法建议。按受司法建议的机关,应根据有关规定进行处理,并将处理情况告知人民法院;  4、拒不履行判决、裁定,情节严重构成犯罪的,依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。  公民、法人或者其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的,行政机关可以申请人民法院强制执行,或者依法强制执行。

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