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店面合同书期满房主不转租给我硬要转租给他人咋办
更新时间：2019-11-16 19:25:36
问题描述：
店面
合同
书期满房主不转租给我硬要转租给他人咋办
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房屋
租赁合同
到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2019-11-16 19:21:51
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购买
二手房
，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。
买卖房屋协议就是
买卖合同
的一种， 是通过中介签的协议，中介有
连带责任
，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括
解除合同
等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。
2019-11-16 19:23:27
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在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：
房屋租赁
期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关
证据
，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋
中介
公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2019-11-16 19:25:36
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