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签订了购房合同,现在约定过户时间已过房主不卖了,请问我该怎么办。我可以拿到五万违约金么
更新时间:2019-11-10 07:11:54
问题描述:
签订了
购房合同
,交了一万元
定金
。合同是私下找朋友帮忙签订的,合同规定违约赔五万,现在约定过户时间已过房主不卖了,请问我该怎么办。我可以拿到五万
违约金
么,或者要求他卖房子。
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房屋买卖中面积出现误差属于违约,处理办法:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的,产权登记面积大于
合同
约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
2019-11-10 07:11:54
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