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请问大律师几个问题:还是夫妻共有的?需要我和父母签个协议或声明么?怎么写?还贷部分怎么写?

2018年5月父母出资交了首付给我买的房,余下的按揭也是父母在还,2019年我准备结婚,我想请问大律师几个问题:1.房产证要婚后才能办理,这个房产算我个人的还是夫妻共有的?2.我父母打算一直还贷。为了以后证明房产是我父母为我买的,需要我和父母签个协议或声明么?怎么写?还贷部分怎么写?

wl8014wgbq 江苏-苏州 2019-11-08 11:45:15 民事相关 婚姻家庭
4个回复
  • 苏州法律问答顾问
    苏州法律问答顾问
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    婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
    一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续,产权人都必须到场签字;
    二、夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他协议。

    2019-11-08 11:51:33
  • 无锡法律问答顾问
    无锡法律问答顾问
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    1、父母在世的,其房屋分配,由他们自行决定。兄弟之间无权通过签订协议的方式分配。所签订的协议无效。 2、父母愿意给谁的,可以直接口头或者书面与某人签署赠与协议,并办理房屋所有权过户手续。未办理过户手续的,房屋赠与不生效。

    2019-11-08 12:03:58
  • 嘉兴法律问答顾问
    嘉兴法律问答顾问
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    婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定: 婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。 婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。

    2019-11-08 12:15:52
  • 湖州法律问答顾问
    湖州法律问答顾问
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    1、婚前一方以个人财产全款买房,并于婚前取得房产证; 2、婚前一方以个人财产贷款买房,于婚前取得房产证并还清全部贷款; 3、婚前一方以个人财产贷款买房,结婚前还清全部贷款,结婚后才取得房产证并登记在自己名下; 以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产,离婚后另一方无权要求分割。 如果结婚后房产证上加了另一半的名字,视为对另一半的赠与,房子认定为夫妻共同财产。但是,有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一,这种情况有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。

    2019-11-08 12:27:45
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