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小区地下车库已明确为公共面积，开发商又具有产权，请问开发商还能出售车库吗
更新时间：2019-10-20 07:05:18
问题描述：
小区地下车库已明确为公共面积，开发商又具有产权，请问开发商还能出售车库吗
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地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。
”因此若不能办理产权，车位（库）
买卖合同
是不受法律保护的，无效
合同
没有法律保障，对买方来说风险很大。
2019-10-20 07:05:18
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小区地下车库产权归属
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小区车位买卖合法吗
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小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
开发商对小区地下车库车位能出售吗？
《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠
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外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗
共有建筑面积
住宅小区地下车库在购房合同中明确未纳入所购买房屋的公摊面积，那么地下车库的产权属于开发商还是属于业主
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