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拆迁的时候还算是公产房吗拆迁的时候还算是公产房吗？但是这套房子原来是公产后来变成商品房拆迁的时候还算是公产房吗？
更新时间：2019-10-19 08:22:42
问题描述：
父母现在住的房子面临拆迁 但是这套房子原来是公产后来变成商品房 拆迁的时候还算是公产房吗拆迁的时候还算是公产房吗？你好 父母现在住的房子面临拆迁 但是这套房子原来是公产后来变成商品房 拆迁的时候还算是公产房吗？
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《
物权
法》第九条规定：不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，
拆迁安置
房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁
安置房
但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。
2019-10-19 08:22:42
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