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小区很多业主家暖气不达标，每年暖气费用一点没少，请问暖气不达标业主怎么来维护自己的合法权益
更新时间：2019-10-19 07:54:47
问题描述：
小区很多
业主
家暖气不达标，在家都需要穿羽绒服。每年暖气费用一点没少，出现问题物业
公司
也处理不了，总是推脱责任。这样的业主遭受了巨大损失，家里老人小孩常受寒感冒等。请问暖气不达标业主怎么来维护自己的合法权益
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业管理
公共性服务项目有8个方面
1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;
2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;
3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;
4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;
5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;
6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;
7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;
8、根据需要增设的其他服务项目。 上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。 根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。
2019-10-19 07:54:47
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