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我老婆以营业执照帮人担保贷款,房产是我名下的,本身我也贷款未还,那我可以卖房还贷款吗
更新时间:2019-10-17 13:47:39
问题描述:
我老婆以营业执照帮人
担保
贷款,当事人出问题了,担保人有三个。房产是我名下的,本身我也贷款未还,那我可以卖房还贷款吗
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保证人就是为别人的债务提供担保责任,分一般保证和
连带责任保证
,一般保证是说债务到期后,若债务人不能还债,才轮到保证人替他还债,并且也只还债务人不能还的那一部分,债权人不先起诉债务人是不能向担保人要钱的;
连带责任
保证是债务到期后,债权人可以直接来找保证人要求承担保证责任,担保人还了钱后可以向债务人追索你替他还的部分。注意:
1、合同中必须约定好是一般保证还是连带保证,如果没约定或约定不明,《
担保法
》上推定为连带保证,于保证人不利。
2、也可以约定承担保证责任的范围(即为多少额度的债务承担保证)、
保证期间
(保多少时间,建议尽量从短)
2019-10-17 13:41:31
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您混淆保证期间与抵押权的行使了。人保的保证债务适用担保法及其
司法解释
的规定,在保证期间内没有追偿,保证人免除责任;
抵押担保
方面适用
物权法
202条,只要在
主债务诉讼时效
期间内行使抵押权,都可以。
2019-10-17 13:42:51
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个体工商户贷款
1、借款人应具备的条件
(1)具备完全民事行为能力,有当地市范围内户口;
(2)在泸州有固定的经营场地或地址,经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;
(3)能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;
(4)在贷款行开立存款帐户。
2、资料提供
(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;
(2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;
(3)可证明其合法收入的相关资料;
(4)可证明其婚姻状况的相关资料;
(5)提供合法、足值的
抵押
物及评估报告;
(6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;
(7)本行要求提供的其它资料。
3、贷款期限 单笔流动资金贷款时间不超过一年。
4、贷款利率 按照人民银行规定的贷款利率上浮执行,按月付息,利随本清。编辑本段贷款所需流程 信用等级评定、核定授信额度(受理申请→调查→审查/审议→审批)→签订
合同
、核发贷款证→贷款发放。
2019-10-17 13:45:30
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您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产(可以是您自个的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做抵押登记,取得他项权证交予银行,这样在您偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2019-10-17 13:47:39
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