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我买的毛坯房，楼上是开发商装修的样板间，现在楼上卫生间漏水，物业给维修，我有权调换房子吗？
更新时间：2019-10-15 09:24:44
问题描述：
您好：我买的毛坯房，楼上是开发商装修的样板间，已经卖出，现在楼上卫生间漏水，物业给维修，我怕有后患，我有权调换房子吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出
房屋买卖
合同
，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2019-10-15 09:24:44
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