首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想转一间商铺,可是商场是不允许转让的。我跟转让人欠的转让合同有效吗?
更新时间:2019-10-04 16:55:06
问题描述:
我想转一间
商铺
,可是商场是不允许转让的。我跟转让人欠的
转让合同
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
487225
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、转让抵押房屋合同是否有效
(一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让
合同效力
的强制性规定。根据
房屋买卖
协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了
抵押权
而不能转让,应理解为房屋产权变动的结果条件,而不是原因条件,不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
2019-10-04 16:55:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺使用权可以转让吗
2811
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面出租转让合同
门面出租转让
门面转让合同要房东签字吗
转让合同
我想转让一个门面,房东跟上家的合同是不允许转让的,这个门面我能转吗?
简单来说,合同转让是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由的债权人代替原债权人,由的债务人代替原债务人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺经营权的转让与商铺租赁的区别
商铺租赁权
我接手了别人转让的两间房子期中一间房子,和转让人签订了合同,和转让收据,转让人有权提高我的房租吗?
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在签订门面转让协议的时候转让人没有清楚告知我门面的转让权,(门面是房东以出租的方式租给转让人的,而
相关责任编辑 1.租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有签合同的属于,要把商铺转让出去,但转让的同时我能要一部分装修费回来吗,商铺装修花了10多万
属于合伙的,当然可以要求,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的店面经房东同意可以转让给他人,他付了我转让费,请问我该怎么所做,请问我该怎么做。
你可以不用理他。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
货款欠条的标准格式是怎样的
借条与欠条
0
店面转让房东不知道,转让合同生效吗?
协议无效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条丢失证明该怎么写
借条与欠条
5
还将还有8个月合同期的门面转让给我,房东不续签合同,是否能问沈某要回2万转让费?是否属于欺诈行为?
可以要求退回转让费。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在携程jr借钱,显示银行卡号填错了,钱还用吗?
建议整理相关证据进行起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷借条有效期
借条
2861
那现在不用每个月还进去是吧?就耗在哪里,耗到有钱了在还
按借钱合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高利贷借款可以得到法律保护吗
高利借贷
2375
要是别人没发钱过来给我帮他下
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有欠条能上法院吗
借条与欠条
3185
刚接到电话就要还清,否则会立案,怎么办?
您好,结合案件具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条只按手印有效吗
借条
6756
拿房子顶账,但房子有贷款怎么能转让到我名下
你好,这是可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在收到法庭传票后,要不要开庭?
一定会开庭,其他人是否收到传票与你无关,就算不收,也可以公告,不影响开庭
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想和朋友商量一下,贷款结果不好,然后需要用我的信用调查,然后把钱拿到我的银行卡上,如果他不需要我还
你好,可以起诉主张还款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把账号借给朋友,朋友往里面充钱。还是我手机往我号里面充。,我把账号拿回。这属于什么?用不用还钱?
你好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
白沙律师
律师解答动态
40分钟前
龚娇律师
近期帮助 456 人
今年公司租的厂房到期,房东不给续租了,公司又不肯给经济赔偿金,我该怎么办
1小时前
王强律师
近期帮助 61428 人
15周岁男生带同龄女生回家女生自愿但是家长不同意构成犯罪吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 37328 人
别人主动给我转五千块钱,又跟我要回去,我不给会不会犯法
1小时前
赵栖荣律师
近期帮助 124 人
前两年男朋友拿我黄金给他要不给我我有他身份证照片还有录音他承认拿我黄金18.8克我可以报警么?
1小时前
赵栖荣律师
近期帮助 124 人
农民工讨薪起诉老板,还需要向法院交纳保险金
2小时前
威法律师
近期帮助 8977 人
我的房子完全烧毁了有补偿吗
3小时前
廖天军律师
近期帮助 1926 人
代收货款付后回家发现货不对被骗了如何追回
3小时前
南宁国晖律师
近期帮助 2671 人
帮走私香烟犯卸货会判刑吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询