首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好，请问一下基本农田可以建房子吗
更新时间：2019-09-24 17:41:29
问题描述：
你好，请问一下基本农田可以建房子吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1344481
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、
房产买卖
合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房
买卖合同
是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
2019-09-24 17:41:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
14125
现在可以在农田建房子吗
您好！严禁擅自在农田上建房，若要建房，要办理农用地转用审批手续和相关建房手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
农村买地建房合法吗
2555
农民自己开荒的土地被征收应该怎么补偿
征地怎么补偿
我想请问一下律师，现在农村的水田还可以建房子吗？
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？ 1、测绘费 1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费 0.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房屋怎么补办两证?
房屋两证补办
你好，我想请问一下那个水田，建房子的问题，就是国土所现在不是说，
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？ 1、测绘费 1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费 0.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我想了解一下基本农田可以建房子吗
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险? 一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下耕地可以建棚子吗
你好！可以做蔬菜大棚，但是不能改变耕地性质。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
基本农田可以建厂房吗
这是法律明确禁 止的，当然是不可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
基本农田可以建房子吗？
不可以建房子，不符合规定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
内江律师
同城律师：
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
律师解答动态
36秒前
威法律师
近期帮助 47989 人
您好，上班受伤了老板不赔偿
2分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 938 人
意外溺水身亡，怎么赔偿
4分钟前
姜月律师
近期帮助 22781 人
跑了一天就不想干了我不给后面他起诉我能不能打赢了
4分钟前
广东少忧律师
近期帮助 681 人
私下卖自己电动车，后面被发现了会被拘留吗？
4分钟前
吴国公律师
近期帮助 33751 人
公司口头辞退我，明确不同意该通知以及方案，我想要提出仲裁公司变相逼迫员工自动离职要求公司赔偿需要怎么
4分钟前
姜月律师
近期帮助 22781 人
本来在自行车道上，前面手动自行车，后面电动自行车，然后前面自行车突然左转弯，碰撞到，责任怎么划分？
5分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1699 人
借钱不还问题
5分钟前
马军律师
近期帮助 3402 人
宿友半夜不睡觉，用我手机报假警而且不出声，我当时上厕所有不在场证明
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
