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我前妻从我这借款80000用于购买房子的首付款,现在她无力还贷款,房子是期房想过户给我,我该怎么办?
更新时间:2019-09-21 18:05:45
问题描述:
我前妻从我这
借款
80000用于购买房子的首付款,现在她无力还
贷款
,房子是
期房
想过户给我,我该怎么办?
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赣州法律问答顾问
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可以通过这些方式来筹得首付:
使用
抵押
物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款
合同
,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关
违约责任
即可。
2019-09-21 17:52:34
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吉安法律问答顾问
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贷款手续:
1. 首先,到银行了解相关情况;
2. 办理相关带齐以上的资料申请个人
住房贷款
;
3. 然后接受银行的审查,并确定贷款额度;
4. 接下来就可以办理
借款合同
,且由银行代办保险;
5. 办理产权
抵押登记
和公证;
6. 最后剩下的就是银行发放贷款,
借贷
人每月还款和还清本息后的注销登记。
2019-09-21 17:57:05
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韶关法律问答顾问
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贷款没还完,可以过户。但是,房产证没办的情况下,过户情况就需要先了解一下你房产证的办理情况了。如果已在房管局备案,可以过户。双方到房管局取消备案,更名就可以了。还没有备案的话,直接办理更名,接下来的备案和房产证办理流程,由购房方办理就是了。
2019-09-21 18:00:45
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郴州法律问答顾问
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以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋
买卖合同
过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖
双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2019-09-21 18:05:45
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