首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
不知道农村住宅楼房(没有房产证的),是否可以通过法院进行拍卖呢?
更新时间:2019-09-20 17:34:43
问题描述:
不知道农村住宅楼房(没有
房产证
的),是否可以通过法院进行
拍卖
呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1685697
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
最高人民法院《关于贯彻
执行
〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第91条“
共有财产
是特定物,而且不能分割或分割有损其价值的,可以折价处理”。因此,共有财产可以整体拍卖,折价处理后的款项属于
债务人
的部分,用于清偿所拖欠债务;属于
其他
共有人部分,返还给其他共有人。
2019-09-20 17:21:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
713413
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租住没有取得
房产
证的房屋,租房
合同
是否有效,应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,出租该类房屋,
租赁合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁
合同效力
在不存在其他无效的情形下,应认定有效。
2019-09-20 17:26:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1264480
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定
违约金
,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。
总之,如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证,那么开发商就应当及时履行办证义务,否则构成
违约责任
。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时,赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。
因此,购房者应当选择最有利于自己的赔偿计算方式,但前提条件是必须
证明
自己符合
相关规定,比如购房者必须能证明自己的实际损失,否则可能只能按照银行利率计算损失。
2019-09-20 17:29:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1107116
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村
小产权房
是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡
产权
证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明
所有权
的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,
2019-09-20 17:34:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋产权证新政策
21190
你好律师!我是被告,我只有一套光有集体土地使用证的房子(平房),法院会不会查封?
集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等,有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是房屋不动产证,不动产证和房产证哪个好
房屋不动产证
银行现房抵押对房屋性质有要求吗
现房抵押
房屋两证合一的新政策
房屋两证合一
农村房屋即拆迁分到一套别墅,但是别墅没有房产证,是否可以?
在农村房屋拆迁中,由于老百姓不知道拆迁补偿的标准,往往会觉得不知所措,怕被某些人占了便宜,下面就给出北京市的农村宅基地拆迁补偿的计算方式及补偿标准,知己知彼,才
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他住了十年的房子抵押给我了,但是没有房产证,我想通过法院执行,不知道可以吗?
您好,这个房子具体是啥情况,为啥没有房产证,是产权有争议还是其它问题?如果他能办房产证而不办的话,可以申请强制执行,前提是先起诉,强制办证。有需要可电话联系
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院判决后,对方不配合,农村住宅有土地证没有房产证,我可以要求法院强制执行拍卖他的楼房么
法院能否拍卖共有房产,不能一概而论。 一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告有厂房及独栋楼房,并没有房产证,只有土地使用证,请问我可以保全吗?
您好 可以的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
585
离婚时,对于农村房产,只有农村集体土地使用证,没有房产证,法院不予分割。应该如何维权?谢谢!
你好:应当分割的,,,,
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
360
农村建房没有房产证,土地所是否可以封电不给用?
你好,土地所无权封你的电。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
220
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
相关推荐
律师推荐:
十堰律师
同城律师:
丹江口市律师
房县律师
郧西县律师
郧阳区律师
竹山县律师
竹溪县律师
茅箭区律师
张湾区律师
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 75725 人
个人征信上的法院强制执行记录
刚刚
王珂律师
近期帮助 75725 人
您好!律师,公司法人变成执行人,但他不是股东,没有任何股份,法院会执行公司吗?
刚刚
李振华律师
近期帮助 53 人
试用期被辞退有补偿金吗
39秒前
林智敏律师
近期帮助 5932 人
涉嫌组织利用邪教破坏法律
52秒前
何江律师
近期帮助 34855 人
遇到黑网贷强行下款,退还资金了还电话短信骚扰
1分钟前
姜月律师
近期帮助 23407 人
你好我是一个未成年被大我五岁的男友抛弃给我造成伤害身体上也有请问他们要不要赔偿
3分钟前
徐婕律师
近期帮助 72664 人
退休人员去世后是否有20个月的退休抚恤补助
3分钟前
夏玉保律师
近期帮助 330 人
公司上班中脑淤血,在医院,死亡只是时间问题。现在如果和公司谈
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询