男方同意签订"夫妻财产约定协议"说明该房产属于女方的个人财产,而非夫妻共同财产,是否需要公正?

更新时间:2019-09-16 09:47:24
问题描述:
我们2011年登记结婚,女方及儿子户口在娘家,现女方用女方自己、儿子以及女方爷爷三个人的户口申请了一套安置房,购房款男方出大部分。男方同意签订"夫妻财产约定协议"说明该房产属于女方的个人财产,而非夫妻共同财产,我想请问若日后婚姻关系变化闹离婚,此协议是否有效?是否需要公正?谢谢
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    我国的夫妻共同财产具有以下特征:

    1.夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

    2.夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。
    婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

    3.夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

    4.夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。

    5.不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定:“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。
    当事人举不出有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。”

    6.分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

    7.夫妻一方死亡,如果分割遗产,应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有,其余的财产为死者遗产,按照继承法处理。
    2019-09-16 09:33:29
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    一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
    这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
    2019-09-16 09:35:59
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    主要是以双方协商为主,双方都没有意见就可以。
    如果双方没有能达成共识,有一方对分配方式不满意,主要参考依据就是新婚姻法。
    婚前房产归原所有人。
    婚后购买的房产默认各占50%,离婚时若一方能提供购房款是由一方全部支付或支付绝大部分的依据,房产则归这一方。
    共同还贷部分和其余部分按出资比例支付给另一方。
    2019-09-16 09:36:32
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    《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;  
    (二)生产、经营的收益;  
    (三)知识产权的收益;  
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;  
    (五)其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权
    2019-09-16 09:47:24
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,,,夫妻财产约定协议,夫妻签订了男方婚前有贷房子财产为共同财产,但未做产权变更,属夫妻共同财产吗
1、婚前协议,有签名,没按手印,为有效协议,应受法律保护; 2、你所说的协议内容“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分开,债务的金额
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还是夫妻共同财产?如属于夫妻共同财产,能否在婚前进行财产公正?
是属于夫妻共同财产的,除了父母明确表示归孩子一方所有的除外。不需要财产公证
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并且约定房产为妻子所有,且定有双方签字的房产协议书,这套房子属于夫妻共同财产还是个人财产?
婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期
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婚后买房,做了夫妻财产约定书公证(公证书上注明房产归男方所以,请问此房屋属于男方个人财产吗?
你好,协议约定归男方所有房产就是男方个人的,他可以单方面处理
全部1个答案 >
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你好!没有公证,就是夫妻双方签夫妻财产协议,约定婚前婚后属于共有财产。男方能反悔吗?
夫妻约定财产协议的法律效力,分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。  对内效力,夫妻对财产关系的约定,对双方具有约束力,双方按照约定享有财产所有权
全部3个答案 >
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