首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
朋友2017年买房,拿到房本使用年限到2082年,那这么说产权不是70年是吗
更新时间:2019-09-16 04:48:42
问题描述:
朋友2017年买房,拿到房本使用年限到2082年,那这么说产权不是70年是吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
商洛法律问答顾问
咨询我
房屋产权
年限指房屋的建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅的建筑权属年限为70年,商用房屋的建筑权属年限为40年。《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。根据《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.综合或者其他用地50年;通过对以上问题的学习,大家对住宅的产权年限更加明确了。房屋产权年限也是根据用途不一样,年限也是不同的。居住用地产权年限一般是70年。
2019-09-16 04:43:39
点赞
渭南法律问答顾问
咨询我
1、小产权是没有年限要求的,所以就不存在70年权限怎么办之说;
2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房,本身没有产权,不属于私产,主要原因是宅基地属于农村用地,归集体所有;
3、一般咱们说的70年土地使用年限,是指城市的、住宅的用地,城市用地归国家所有,住宅是70年,该房屋到70年以后,按照现在物权法要求,可以继续使用,但需要交纳一定数额的土地出让金,具体金额现在还不清楚;
4、现在城市发展很快,很多城市的快速扩张,拆迁的房子可能连20年都住不上,目前很少有真正达到70年使用年限的房子。
2019-09-16 04:47:03
点赞
西安法律问答顾问
咨询我
现在房屋使用年限为多少?普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算,并不是从你买回去之后开始计算。
一般房子都是住不到70年的,不用考虑70年或者50年之后,这个房子到底属于谁。 商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2019-09-16 04:48:42
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅产权70年规定
7175
您好我2016年买来一套门面房,那时候房地产商说70年产权年限,合同书上都是写的70年产权年限,可是
1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。 2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。 3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年买房首付新政策
买房贷款首付
2022年买房首付新政策
买房首付
盆友2017年购房,取得房产证应用期限到2082年,那那么说产权年限并不是70年是不是
房屋使用年限从何开始? 1、入住时开始; 2、按土地证明来算,领的证上有; 3、土地使用权当然是30年; 4、可以参照房改房。按土地证明来算,领的证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年养老保险新政策
养老保险资讯
地下车库产权是多少年?40年还是70年,房子的产权是70年
您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我是08年在我们县城买的商品房,10年拿到的房产证,房产证使用年限是30年
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主,业主在物业管理活动中,享有下列权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前两天买房,看了合同70年产权,为什么是2018年到2078年,这不是60年产权了。怎么回事
可以向开发商询问,一般从拿地到建成也有一些时间。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同定金交了的可以退吗
租房指南
5
律师,中介说那房子是70年大产权,07年建房,11年领房产证,房产证70年从领证这天开始算产权
您好,可以通过法律途径起诉解决。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子没有签合同押金可不可以退
租房指南
10
房屋设计使用年限为50年,房产证为多少年
只要房屋存在,房产证一直有效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁中房屋产权调换怎么计算
房屋产权调换
4909
经济适用房继承过户手续
经济适用房
10
经济适用房房产证和商品房房产证的区别
经济适用房
2627
经济适用房房本与商品房房本的区别
经济适用房
2593
相关推荐
律师推荐:
商洛律师
同城律师:
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
专业律师:
商洛房产纠纷律师
商洛房地产律师
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
离婚不同意卖房怎么办
公积金贷款买房
房东不退还押金
退房违约金多少
延期收房怎么处理
律师解答动态
刚刚
云南三德律所律师
近期帮助 7422 人
房地产交付纠纷
刚刚
天习律所律师
近期帮助 30528 人
不知道是套牌的情况下,交警不处理怎么办
刚刚
杨柯清律师
近期帮助 126 人
您好,起诉交通刑事肇事者保险需要提供什么资料
刚刚
宁飞龙律师
近期帮助 26880 人
16周岁如果造谣罪会被判刑嘛
刚刚
王晓君律师
近期帮助 0 人
男女朋发生关系怎么处理在一起四年了
刚刚
杜红涛律师
近期帮助 44421 人
我的出租屋别人弄的很脏很乱
11秒前
杨华律师
近期帮助 375 人
您好咨询一下房产问题
11秒前
陈欣妤律师
近期帮助 1950 人
讲真学习学堂,学费2880元,要求退回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询