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可是那套二手房也是别人贷款买的!我现在想买那套房子该怎么买!贷款可以转接到我身上吗?
更新时间:2019-09-09 15:03:29
问题描述:
你好!我现在想
贷款
买房子!可是那套
二手房
也是别人贷款买的!我现在想买那套房子该怎么买!贷款可以转接到我身上吗?
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1、贷款前不要动用
公积金
。如果
借款人
在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的
公积金贷款额度
也为零,这就意味着您申请不到
公积金贷款
。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2019-09-09 14:55:54
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现实只会短信提醒,并记录违约记录与
征信报告
,也会产生
滞纳金
。
只是一个月并没有太大的问题,但是如果连续不还就会收到
银行
的电话、甚至是法律文书,并且对
征信
产生恶劣的影响,导致所有银行会把您列入危险名单。
强烈建议立即还款!
2019-09-09 14:58:02
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二手房按揭贷款基本操作流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款
人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋
买卖合同
借款人与卖方签定
房屋买卖
合同
。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2019-09-09 15:00:16
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买二手房可以贷款,贷款流程如下: 二手房按揭贷款申请条件
(1)借款人合法的身份证件;
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)借款人家庭户口登记簿;
(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(6)所购二手房的房产权利证明;
(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
(9)所购
房屋产权
共有人同意出售房屋的书面授权文件;
(10)款人要求提供的其他文件或资料。 二手房按揭贷款申请材料
(1)买方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(
结婚
证、
离婚
证、丧偶证明、单身证明) 4)收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6)学历证明(大专以上提供) 7)申请人的贷款银行活期存折 8)银行要求提供的其他材料
(2)卖方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5)房屋产权证 6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7)银行要求提供的其他材料
2019-09-09 15:03:29
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