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租赁合同上注明有房屋漏水由出租方维修,承租方有连续三个月承租方有拖延房租的情况,请问出租方能单方解除合同吗?

我朋友承租了私人的铁皮厂房,租赁合同上注明有房屋漏水由出租方维修,但因出租方一直未能维修好,承租方有连续三个月承租方有拖延房租的情况,现在出租方拿着拖延房租的情况要解除合同,请问出租方能单方解除合同吗?注明:出租方当时在签定租赁合同时承诺35天将厂房交给承租方的一直拖延了四个月才交

wl5889srgx 贵州-铜仁 2019-09-08 07:46:34 民事相关 合同纠纷
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  • 铜仁法律问答顾问
    铜仁法律问答顾问
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    具体看解除理由是否在合同中约定过,如果有明确约定单方解除权,单方解除不仅不违法,还可以根据约定要求有过错的一方承担赔偿责任 如果合同中没有约定,在符合一定法定条件的情况下,也可以单方解除合同,同时也可以要求赔偿。 如果解除理由不符合法律规定也没有在合同上约定过,单方解除是违约行为,对方可以要求继续履行合同,并让你赔偿损失

    2019-09-08 07:53:57
  • 怀化法律问答顾问
    怀化法律问答顾问
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    1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。

    2019-09-08 08:08:10
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