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有房产证的家属楼买卖不能过户怎么办?

有房产证的家属楼买卖不能过户怎么办?

wl3790cjiy 海南-三亚 2019-09-07 22:36:44 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 三亚法律问答顾问
    三亚法律问答顾问
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    准备好资料之后,你还需要弄清楚房产过户的流程,否则也会导致交易失败的,具体流程如下: 1、 买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请,并提交相关资料; 2、 管理部分对资料进行审查,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;对不具备条件的房产则禁止上市交易; 3、 审核通过后,买卖双方通过协商,对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后,签订至少一式三份的房屋买卖合同; 4、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请,并缴纳相关税费; 5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 6、 最后,买方付清房款,卖方结清物业、水、电等费用,交易结束。

    2019-09-07 22:42:48
  • 保亭法律问答顾问
    保亭法律问答顾问
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      有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    二手房的购房流程:
    1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
    2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

    2019-09-07 22:56:16
  • 陵水法律问答顾问
    陵水法律问答顾问
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    过户流程: 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。 然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

    2019-09-07 23:10:03
  • 五指山法律问答顾问
    五指山法律问答顾问
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    夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非物权,不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。

    2019-09-07 23:24:06
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