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集体土地的安置房可以买吗？能办产权么
更新时间：2019-09-07 14:44:38
问题描述：
集体土地
的
安置房
可以买吗？能办
产权
么
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我国法律中的有关条文明确规定了
房屋产权
办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理，或
代理
人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主
房产证
由按揭银行领取;
4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
0.15%加5元;
5.在
房产
证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
2019-09-07 14:42:05
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(1)根据《
土地
管理法》第47条的规定，
征地补偿
有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
2019-09-07 14:43:11
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拆迁安置房
：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有
房屋所有权
的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为
经济适用房
，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交
土地出让金
。
2019-09-07 14:44:38
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