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离婚后共同共有房产可以办理赠予么
更新时间:2019-09-07 10:14:25
问题描述:
离婚
后
共同共有
房产
可以办理赠予么
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房屋的
按份共有
和共同
共有
都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。
因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如A、B是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。
如果两人离婚,可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利,如A、B按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额,则每个人拥有50%的权利,不因其他因素而发生变化。
2019-09-07 10:03:55
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只要住房手续齐全,房主拥有住房产权,有房产证,契税证,土地证,就可以办理赠与住房过户手续。
《
房屋登记办法
》规定:
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承
、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)
法人
或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
2019-09-07 10:07:51
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办理离婚,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。离婚财产属于夫妻共同财产,应当进行分割。一般来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,属于夫妻共同财产:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2019-09-07 10:10:12
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我国《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定,夫妻共有的房屋,离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
该原则是对男女
平等原则
的重要补充,它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时,适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响,为了能使子女将来在一个较好的环境里成长,夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要,给
抚养
子女的一方多分些财产,以照顾子女的实际需要。
2019-09-07 10:14:25
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离婚后共同房产过户需要双方签字吗
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离婚后共同房产怎么分
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房产共有产权证如何办理
房屋共有产权
离婚后房子可以共同共有吗
你好,根据你的描述,可以双方协议此事
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房产共有产权证如何办理
房屋共有产权
你好,请问男方婚前房产婚后办理了与妻子共有产权的赠与,离婚时还能撤销赠与吗?
如果有赠与合同经过公证,是不能撤销的,如果没有公证赠与合同,住房所有人可以在住房没有办理过户手续之前,随时和受赠方协议终止赠与合同,不需要交付和过户住房,达不成
全部4个答案 >
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离婚前夫妻有共有房产离婚后协议房产归我了再复婚房产证是我个人名下的是共同财产吗
1.分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方
全部4个答案 >
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婚前父母赠予房产,房产证是婚后办理,写共同共有离婚怎么分割
关于离婚财产分割 1、婚前以男方名字购买的房产,共同还贷的部分为共有财产,可以请求分得一定的份额。 2、离婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产
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婚前共同房产离婚后买卖需要办理析产吗
您好,共同财产的卖出的收益你们双方均分
全部3个答案 >
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共同共有房产转让
你好!建议咨询房管局。
全部1个答案 >
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共同共有房产
可以这样确定
全部12个答案 >
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