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请问农村自建房如何办理过户,要那些程序?

请问农村自建房如何办理过户,要那些程序?

wl9075zjsc 山东-菏泽 2019-09-05 21:54:54 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 菏泽法律问答顾问
    菏泽法律问答顾问
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    1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。 2、小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。 3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。

    2019-09-05 22:01:54
  • 濮阳法律问答顾问
    濮阳法律问答顾问
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    以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

    2019-09-05 22:17:29
  • 商丘法律问答顾问
    商丘法律问答顾问
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    农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

    也就是说农村自建房可以买卖过户,但只限于本村村民,具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。

    2019-09-05 22:30:19
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