您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 精选问答 > 正文

两套房子共同在银行抵押,做的二证合并抵押,现在司法拍卖了一套房子可以强制过户吗?

两套房子共同在银行抵押,做的二证合并抵押,现在司法拍卖了一套房子可以强制过户吗?

wl8844zhfn 安徽-蚌埠 2019-09-05 21:48:26 经济相关 拍卖
3个回复
  • 蚌埠法律问答顾问
    蚌埠法律问答顾问
    咨询我

    抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
    1,依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
    (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.

    2019-09-05 21:58:08
  • 淮南法律问答顾问
    淮南法律问答顾问
    咨询我

    拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费, 不满2年的二手房,过户需要交纳增值税5%,个人所得税1%,。 评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元, 契税,买家首套买入前提90平米以上契税1.5%。90平米以下契税1%, 二套房买入前提,90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税3%

    2019-09-05 22:10:32
  • 宿州法律问答顾问
    宿州法律问答顾问
    咨询我

    房产证抵押给银行的房子是可以购买的。
    未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。 提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

    2019-09-05 22:22:28
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

22,405

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-678-6088