首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
丈夫病重,夫妻共同房产怎样过户费用最少?
更新时间:2019-09-05 05:09:06
问题描述:
丈夫病重,夫妻共同
房产
怎样过户费用最少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1670925
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
协议离婚
房产过户
要交多少税
1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。
因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。
对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意:如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。
也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
2019-09-05 05:02:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
313536
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、如果确实是
夫妻共同财产
的,
离婚
时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子
所有权
,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
2019-09-05 05:05:08
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1434877
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有; 5,
结婚
前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间
继承
的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
2019-09-05 05:07:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1476578
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津
地税
发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户
印花税
:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-09-05 05:09:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻离婚房产过户有什么费用
2954
夫妻有共同的房产。丈夫死后,房产如何属于妻子?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况: 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户费用怎么算
房产过户
夫妻共同房产怎样赠与
离婚后财产纠纷
997
夫妻离婚房产过户手续是怎样的
18190
律师您好,我咨询一下,如果夫妻共同房产,老公去世,妻子怎样过户到自己名下
1、丈夫去世,在没有遗嘱的情况下,由其法定继承人根据《继承法》第十三条的规定对遗产进行继承; 2、法律依据: 1)《继承法》 第十条 【继承人范围及
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子因意外死之,原夫妻共同房产怎么过户到丈夫名下
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同房产,一方过逝,有共同儿女,夫妻另一方如何获得房产过户更名
您好,可以到房管局申请办理过户手续。
全部15个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同房产过户
咨询主管部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司股权赠与程序
股权赠与
3779
夫妻离婚,房产如何过户?
离婚前办赠与。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否有权继承父母的遗产全部财产
遗产继承
3784
夫妻离婚后房产如何过户及费用是哪些?
对方不同意离婚,可以通过诉讼途径解决婚姻关系。你这种情况房屋过户不需要交纳过户费用,只需交纳相关的工本费即可。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是受遗赠人的权利和义务
受遗赠权
2056
父母赠与孩子的房子可以收回吗
房产赠与
3355
无人继承的遗产如果有债务如何处理
遗产继承
2933
受遗赠人的权利是什么有何义务
受遗赠权
3054
相关推荐
律师推荐:
鹰潭律师
同城律师:
贵溪市律师
余江区律师
月湖区律师
律师解答动态
刚刚
陈辰律师
近期帮助 24485 人
劳动合同纠纷案件,在诉讼时,法院以案由是建设工程分包合同纠纷立案,行不行?会有什么影响?怎么纠正?
刚刚
青楠律师
近期帮助 739 人
我想了解国企员工休病假期间工资发放的规定
15秒前
揭志文律师
近期帮助 67534 人
治安处罚是具体指什么呢
41秒前
周清智律师
近期帮助 20364 人
我2012年前缴纳了2年农保,2013年以后由企业购买了社保,请问我买的农保可以补交费用为社保吗
1分钟前
左杰律师
近期帮助 7548 人
我有个朋友今年15犯了电信诈骗案具体金额多少我不清楚但是应该挺大的派出所有资格拘留他吗
2分钟前
孙先格律师
近期帮助 17483 人
没有签劳动合同然后离职了。工资写了一张纸条说15号发放。然后说要压工资。怎么维权
2分钟前
尚权律所律师
近期帮助 2117 人
14周岁抢劫两次,但是没捞到任何物品,为什么这么久才找这种情况会被判多少年?抢劫两次均未捞到任何财物
3分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16248 人
左手无名指第一节粉碎性骨折
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询