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我和老公共同出资买的一套房子,各占25%,我要是离婚的话,房子有我的一份吧?会怎么分割呢?
更新时间:2019-09-04 14:13:23
问题描述:
哥嫂,我和老公共同出资买的一套房子,
贷款
买的,现在还在还房贷中,写的他哥嫂名字,私下他哥写了一份
协议
,说的是这套房子四人共同出资购买,各占25%,享有租住权利和还贷义务,大概这个意思吧,我要是
离婚
的话,房子有我的一份吧?会怎么分割呢?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钦州法律问答顾问
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-09-04 13:56:57
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防城港法律问答顾问
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关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新
婚姻法
仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新
婚姻
法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出,“照顾子女和女方权益的原则”是新
婚姻法规
定的处理夫妻离婚财产分割的一项
基本原则
。关于此项原则的适用,我们需要注意的一个问题是:新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
这意味着如果夫妻离婚,而法院可能判决子女随男方共同生活,那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时,拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。
2019-09-04 13:59:40
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北海法律问答顾问
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一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2019-09-04 14:10:23
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南宁法律问答顾问
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根据我国法律的规定,夫妻双方享有离婚的权利。离婚时如果一方提出存在夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的共同债务的情况下,则亦可以依法请求法院进行判决,要求夫妻双方共同承担这一部分共同债务。
但是如果不能证明该债务为共同债务的,则只能够认定为
个人债务
,由各人进行偿还。
2019-09-04 14:13:23
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