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我想购买一套拆迁房，拆迁房能不能过户
更新时间：2019-08-30 16:23:18
问题描述：
我想购买一套
拆迁
房，拆迁房能不能过户
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要拆迁的房子不能过户。
1、《城市
房屋拆迁管理条例
》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和
土地
用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁
管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；
拆迁人
需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
2019-08-30 16:13:16
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如果有
房产证
和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
3.
安置房
买卖办理过程如下：携带
拆迁协议
、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到
房产
政务中心办理即可
2019-08-30 16:17:29
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买拆迁房，只要有房管局发的房产证，就没有任何问题。n拆迁房不一定就是
小产权房
，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大
产权
房。小产权房一般是村集体的
自建房
或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产证，最多是村集体发的所谓房产证，国家不承认。
n年限确实是个区别，但不是主要区别。小产权房一般无年限，大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是，小产权房不能合法
上市
交易，而大产权房却可以上市交易。
2019-08-30 16:23:18
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