首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好,我想咨询房产分割和继承问题
更新时间:2019-08-26 09:01:17
问题描述:
您好,我想咨询房产分割和
继承
问题
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1596834
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、继承必须在
被继承人
死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即
法定继承人
或
遗嘱继承人
。我国继承法确定的
法定继承
人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
2019-08-26 08:50:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1205662
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
基于继承取得的房屋不同于基于法律行为取得的房屋,比如基于买卖、赠与等基于法律行为取得的房屋,依据
物权
法,房屋所有权从取得房产证时转移;从民法的基本原理出发,基于继承取得的房屋是基于事实行为取得的,该房屋所有权从继承之日起就已经转移了,换发房产证只是对继承事实的一种法律上的确认,因此,婚前一方继承房产,所有权在婚前就已经取得,不管房产证是在婚前还是在婚后取得,都不会影响房屋的权属,仍属于婚前个人财产。 我国婚姻法有相关规定,遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方法定的个人财产,原则上是不能进行分割的,但夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有或部分共同所有。
约定应采用书面形式。因此,对于婚前一方继承的房产,原则上是属于夫妻一方的个人财产,但若夫妻对一方继承的财产在婚姻存续期间进行了相关约定,可以依相关约定进行分割。 对于婚前继承房产如何分割的问题,虽然婚姻法上有相关明确规定,但在现实生活中,由婚前继承房产衍生的其他财产分割问题也很复杂。
2019-08-26 08:55:34
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1313536
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被
继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2019-08-26 08:56:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1697609
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻
离婚
,财产要怎么分割?协商不成,到法院起诉离婚时,主张分割,详谈电话联系。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二) 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-08-26 09:01:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
再婚后继承的前夫遗产离婚时可以分割吗
2651
你好,我想咨询房产分割的问题,可以吗
如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理: 折价补偿方法。一般是归
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚转继承遗产分割问题
转继承
40342
离婚转继承遗产分割问题
转继承纠纷
13336
律师您好,我想咨询离婚房产分割问题
如果是调解的话,只要对方同意,怎么分都可以。如果调不成,法院判的话,因为婚外情,如果另一方没有法定的过错行为(重婚、同居、家庭暴力、虐待等),那么法院一般也会对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房产继承问题
房产继承
43619
房产继承分割问题
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房产分割问题的咨询
要看老大老二分房时,母亲是否健在。如当时母亲已亡故,则可要求继承母亲份额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产分割问题的咨询
协议有效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利和义务有何关联
受遗赠权
0
关于房产分割问题的咨询
两间房是夫妻共有。商品房无约定是3人均分。如果对方要离婚,你需及时做好相关程序工作,就共同财产部分可倾向性多分。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗赠是否被认为是遗嘱继承的一部分
遗嘱继承
0
关于继承房产分配问题的咨询
其它遗主不得变更公证遗嘱 除非你姥姥拿着你老爷的死亡证明或【在你老爷没过世之前他们夫妇二人】及相关证件去公证处撤销所立的公证遗嘱,这样以后的遗嘱才有效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋赠与协议有效吗
房产赠与
0
遗赠扶养协议和遗嘱的效力顺序是怎样的
遗赠协议
5
配偶死亡法定的第一继承人是谁
法定继承人
5
收养关系可不可以继承养父母财产
遗产继承
5
相关推荐
律师推荐:
鄂州律师
同城律师:
梁子湖区律师
华容区律师
鄂城区律师
律师解答动态
2分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15157 人
自己与后妈没有扶养关系,后妈想要通过婚迁强制入户,有没有可能不能执行强制入户的办法
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8287 人
交通事故,对方闯红灯,交警定了我方次则,构成9.10级伤残了,是保险公司赔付还是个人赔付
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7622 人
并表示相关人员可以进行转部门转岗,但随后并没有收到这个通知,请问应该怎么处理比较好。然后走流程吗
4分钟前
隆仁律师
近期帮助 20729 人
公司用我的个体经营执照去贷款,但是抵押物是公司自己的房产,可以吗?我有没有风险?
4分钟前
赵国峰律师
近期帮助 1118 人
认罪认罚并且得到谅解书
6分钟前
李晓航律师
近期帮助 167919 人
我爱人在超市被人打了超市负有什么责任
7分钟前
李晓航律师
近期帮助 167919 人
我从租车公司租了一辆车,B是被撞车主。在租车的时候买了保险。然后应该是由保险公司赔偿。
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 110433 人
公司财务七八年了,不公示,股东该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询