你好，我想问离婚房产怎么分割，房子有贷款，男方主贷

更新时间：2019-08-24 00:11:25

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您好！第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

2019-08-24 00:02:41

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在一般情况下，如果夫妻双方无法达成协议，通过诉讼方式起诉离婚时，法院在判决夫妻解除婚姻关系的同事，也应当对双方的共同房产等才产进行分割，在兼顾公平的情况下，考虑双方的综合情况，作出合理的判决。

2019-08-24 00:07:36

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婚房是不是共同财产，需要看婚房购买性质。
　　
1、房子婚前个人出资购买，没有特别约定的，则属于个人财产；
　　
2、婚前个人首付，婚后共同还贷，房贷部分属于共同财产；
　　
3、婚后一方父母购买，没有特别说明属于谁的情况下，属于夫妻共同财产；
　　
4、婚后共同财产买房，则属于共同财产。
　　夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2019-08-24 00:09:09

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-08-24 00:11:25

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