买的商品房6年没给办房产证,我该怎么办。

更新时间:2019-08-18 17:31:44
问题描述:
买的商品房6年没给办房产证,我该怎么办。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 遗产继承可以取得房屋并办理房产证,对于作为遗产继承的房屋产生纠纷的,我国的《继承法》第八条明确规定了继承权纠纷提起的诉讼期限。要是当事人超过这个期限提起诉讼的话,则就会丧失胜诉权,对当事人是很不利的。
    2019-08-18 17:24:50
    点赞
  • 房屋买卖的过程中,商品房涉及房产的有许多种情况,需要具体情况具体分析。比如,商品房产权证的办理
    一、当事人需提交的材料
    (一)卖方(房地产商)
    1、房地产权证(新建商品房房地产权证);
    2、商品房预售合同或商品房出售合同;
    3、企业法人营业执照(复印件)、法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书、代理人身份证件。
    (二)买方
    1、商品房预售合同或商品房出售合同;
    2、购房者身份证明(身份证、护照等)或企业法人营业执照(复印件)、夫妻共同登记需提供户口簿或结婚证明;
    3、机关、团体、国有企业需提供上级主管单位的批准文件,事业单位需提供上级主管单位同意购房的证明,集体企业需提供职工代表大会同意购房的决议,有限公司或股份公司需提供公司董事会同意购房的决议;
    4、付款凭证(复印件);
    5、授权委托书、代理人身份证明;
    6、法定代表人资格证明、身份证明。
    二、办证程序
    (一)提交材料 买卖双方当事人(或其代理人)共同到房屋所在区、县房地产交易中心(内销房)或上海市房地产交易中心(外销房、侨汇房),提交相关材料,填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。
    (二)预登记(初审) 交易中心经过初审认为合格的,送房地产测绘部门配图、绘制房屋平面图的地籍图。初审不合格的,退还给申请人,并说明理由。
    (三)配图 房地产权证需附有地籍图和房屋平面图,这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定,必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。 地籍图和房屋平面图一式两份,一份制作房地产权证,一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用。
    (四)缴纳税费 经过房地产管理部门确认,购房者即可正式办理房屋产权过户手续,缴纳有关税费。契税。契税占房屋成交价的1-3%。 个人购买自用普通住宅的, 减半征收,个人实际缴付1-
    1.5%。契税由财政局收取,买卖双方都应缴付印花税由税务部门收取,有时由房地产交易中心代收。 过户手续费。内销商品房首次交易的手续费为房屋成交价的
    0.08%,买、卖双方各自支付
    0.08%,由房地产登记部门收取,外销商品房首次交易,由买方缴付房屋成交价的
    0.5%。 所谓空置商品住宅,是指房地产开发企业在上海投资建造的、符合出售条件、自竣工验收之日起已超过一年、尚未出售或出租的新建住宅。 申请人享受减半收费时需提供该商品住宅的新建住宅交付使用许可证或住宅竣工日期确认单(复印件)。
    (五)审核 购房者把房屋交易材料、身份证明、纳税证明送交房地产登记部门,由登记部门审核。
    (六)制证、发证 购房者需支付房地产权证工本费和5元印花税。 从申请登记到发证,一般需要30天左右。
    2019-08-18 17:31:44
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我买了房屋三年了,房地产商不给房产证办理该怎么办。买房合同上写的2年给办。到现在都没给办
房屋买卖后,购房者因自身问题拿不到证的情况: 1、购房者购房却未缴清房屋相关税费; 2、办理产权相关证明提供不充分的 3、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我买了一套住房,4年了没给办房产证,我该怎么办
通过继承获得的房产,须办理过户手续才能取得房产证,而且,最重要的是,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买了房子3年了,开发商不给办理房产证怎么办。购房合同上写的2年给办。到现在都没给办
房屋买卖后,开发商不给办房产证怎么办?商品房买卖合同一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束,《合同法》规定,买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务,而
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我10年买的商品房,到现在也办不了房产证,该怎么办
起诉开发商要求办理房产证,并赔偿损失,建议加微信(同手机号)详询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32374 人
手机号停机注销用另外一个手机号码能查得到所有信息吗?
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32374 人
租房合同写了到期退房需要提前一个月讲,但是我们觉得合同到期就自动失效了,还要扣吗
1分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61693 人
出嫁的姑姑有权分配我们家的地吗,因为我爸爸已经去世了,直系亲属就我一个
3分钟前
傅勇律师
近期帮助 51339 人
房租到期,租户不交钥匙
5分钟前
刘征鑫律师
近期帮助 3322 人
我去餐厅当服务员是签劳动合同好还是劳务合同好
12分钟前
刘斌律师
近期帮助 38052 人
请问与某公司解除劳动关系之后辞职之后当月的工资期限是多久。可以当场结清吗。
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2089 人
本人在一家汽车企业上班,因平时绩效数不够,将部分试驾数据作假,请问我能要求公司把绩效还给我嘛?
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6718 人
后来找一直找我借钱,8万,没有借条,有转账记录,能要回来吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询