只是办理离婚手续，现在因为我个人买房贷款需要把之前手续办理，现在办理需要什么手续

更新时间：2019-08-18 09:13:18

问题描述：

你好，我离婚一年多，婚后两人名下有一处房产，他首付＋月供的，但是离婚后没有办理房产手续，只是办理离婚手续，现在因为我个人买房贷款需要把之前手续办理，请问，现在办理需要什么手续，去哪办理，谢谢。

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关于办理贷款的情况有多种，具体情况需不同的处理，例如：住房按揭借贷担保人需要具备的条件如下：
（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；
（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（三）具有良好的信用记录和还款意愿；
（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息

2019-08-18 09:02:31

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婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2019-08-18 09:05:39

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2019-08-18 09:09:51

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人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-08-18 09:13:18

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