首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
一人名下买第二套房比第一套房多交什么费用
更新时间：2019-08-17 14:52:02
问题描述：
一人名下买第二套房比第一套房多交什么费用
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1654779
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
过户费：
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要
征收
相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税 普通住宅为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2019-08-17 14:47:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
887353
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
单位房改房可以作为第一套房吗？ 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过
继承
遗产或
拆迁安置
获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，
首付;
3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，
利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调
0.27个百分点等。
因此，单位房改房不算第一套房。
2019-08-17 14:52:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
第一套房卖了第二套房算首套吗
2785
如果我现在买一套房，在想购买第二套房时把第一一套房产权过户给儿女，那在买归属于第一套吗
第一套房是二手房需要交什么税？需要交纳契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16.7
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
第三套房可以贷款吗
185783
第二套房契税交多少
二套房契税
房子卖完后，买第一套房还是第二套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买第二套房税费是多少
二套房
1719
本人已有一套房97平米，打算再买50平米左右的第二套房，在上海买第二套房比买第一套房多负担那些税费？
对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第一套房贷款买的卖了以后 再买一套房算第一套房还是第二套房
咨询当地房管局。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买第二套房时交了第二套房的税，第一套房卖
您好，建议您到当地房管局咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户申请怎么写
二手房过户
5
现在建筑公司因欠我工程款给我顶了一套房（没有房产证）如果办理房产证的话我需要交税吗 交多少？
需要纳税。具体请咨询房管部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人提前退房如何处理违约
退房
0
我不想让他知道之前的房子，最好的办法怎么办，会暴漏出我之前的房子吗？
根据现有的政策，你的第一套房他应该会知道的，因为国家调控楼市之后，你和你男朋友购买的住房会变成第二套住房。贷款方面可能首付比例会提高。如果不想变成购买第二套住房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同在哪领
二手房买卖合同
5
农村自建房屋，国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同注意事项
二手房买卖合同
0
房地产转让有法院调解书吗？
当事人持法院调解书要求办理不动产登记或变更登记的,不动产登记部门根据调解书载明内容直接办理手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约怎么办
租房指南
5
没有房产证的房屋法院能查封吗？
要看具体情况确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
10
关于老年亲属房产过户问题的探讨
老年亲属房产过户确实可能涉及税费问题。具体税费种类和金额取决于过户方式、房产持有时间、房产价值等因素。买卖过户通常涉及契税、个人所得税等；继承过户在某些情况下可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？
在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
吕梁律师
同城律师：
方山县律师
汾阳市律师
交城县律师
交口县律师
临县律师
柳林县律师
石楼县律师
文水县律师
孝义市律师
兴县律师
中阳县律师
岚县律师
离石区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 86399 人
我绑定别人的银行卡然后微信零钱被司法机关冻结了
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 10128 人
您好我微信上被骗到了两千元现在对方都没回信息而且手机号都已暂停服务
46秒前
周咏洁律师
近期帮助 1301 人
和朋友出去一起花的钱，没提借，他让我还他
1分钟前
刘伟律师
近期帮助 312 人
如果酒店消费，前台贴价格了但房间里没有贴，消费的时候也不知道自己消费了，这怎么办
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 86399 人
在实体店买的手机比官网贵了近两千怎么办
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 86399 人
你好，结婚不到一年，现在男方要求全部彩礼退回去，而且还扣了我的电动车，电动车是我花钱买的
4分钟前
名旗律师
近期帮助 326 人
我有对方的身份证号能查到手机号？
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 86399 人
我同学在学校食堂吃出了蟑螂，我去举报他是学校管理员，对我进行威胁，正在调查我，估计是想辞退我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
