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私人土地可以转让吗？可以的话合同怎么写
更新时间：2019-08-14 13:25:56
问题描述：
私人
土地
可以转让吗？可以的话
合同
怎么写
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可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：
1、以出让方式取得的国有
土地使用权转让
条件
（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有
土地使用权
；
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（2）领有国有土地使用证；
（3）具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明；
（4）经有批准权的人民政府审批。据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。求采纳为满意回答。
2019-08-14 13:21:16
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土地使用权转让合同
，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的
协议
。
土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权
转让合同
后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2019-08-14 13:25:56
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