那新贷款是属于婚后共同债务么？一但老公无力偿还贷款，需要老婆以自己名下财产偿还么？

更新时间：2019-08-06 13:26:29

问题描述：

老公家的房子是婚前以老公和公公的名义共同贷款买的，婚后一直还月供，并且没有添加老婆的名字。现在老公想找担保公司一次付清尾款，然后再从新进行评估申请信贷款，这样可以贷出更多的钱，用于老公创业。在办理从新贷款的时候需要公公、婆婆、老公、老婆一起签字，房产证仍是老公和公公的名字，那新贷款是属于婚后共同债务么？如果离婚，如要老婆一起偿还么？老婆名下有婚前房产，一但老公无力偿还贷款，需要老婆以自己名下财产偿还么？

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你好，如果你们双方协商同意，还是可以共同使用。否则，对于已取得所有权的房屋，法院会按以下情形分别处理：
1、一方主张所有权，评估，相应补偿另一方。
2、双方均主张所有权，竞价取得。
3、双方均不主张所有权，根据你们的申请拍卖，分割所得价款。买房时欠的债务属于共同债务，可以协商清偿（但债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利），否则共同承担。

2019-08-06 13:21:20

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婚前一方有房产以结婚为目的，在婚前在房产证上添加另一方的名字，视为赠与，该房产属于夫妻共同财产。一方婚前房产，在结婚时没有添加另一方名字，若遇到拆迁情况，处理规则：属于婚前财产，另一方不享有任何权益。
房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。但是，如果另一方有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。
新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁?婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。
以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。

2019-08-06 13:23:49

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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

2019-08-06 13:25:45

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婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说房产归你，剩余房款你由你归还，婚后一起还的款项及其相应增值部分，对半平分，要补偿男方损失。

2019-08-06 13:26:29

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