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如果买房的时候用我的妹妹的名字贷款买房,贷款也是我一直在交,想过户,如何办理,大概需要多少钱

你好,如果买房的时候用我的妹妹的名字贷款买房,贷款也是我一直在交,贷款还完,(房子买的时候价格3000一平)想过户,如何办理,大概需要多少钱

wl1943xmvg 黑龙江-黑河 2019-08-04 10:32:42 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 黑河法律问答顾问
    黑河法律问答顾问
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    办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。

    2019-08-04 10:41:09
  • 伊春法律问答顾问
    伊春法律问答顾问
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    借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。

    2019-08-04 10:51:47
  • 大兴安岭法律问答顾问
    大兴安岭法律问答顾问
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    根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

    2019-08-04 11:06:45
  • 鹤岗法律问答顾问
    鹤岗法律问答顾问
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    按揭贷款买房拍卖后不足银行欠款,银行有权利联合法院拍卖你的房产 。 拍卖抵押物所得价款,按以下顺序进行清偿: 一,处分抵押物的支出的费用; 二,税费; 三,偿还贷款本息; 四,对债权人造成的损害赔偿; 五,余额归还抵押人,不足部分,由贷款人向债务人追偿.

    2019-08-04 11:18:29
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