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我继承母亲留下的房子103面积需要交房产税吗?我转手卖等两年吗?我卖时国家要收增值税吗?

我继承母亲留下的房子103面积需要交房产税吗?(母亲房子是满五唯一的房子,在重庆)我转手卖等两年吗?我家在成都,在重庆是没有房子的。我卖时国家要收增值税吗?要收多少?一

wl1567jflb 山东-潍坊 2019-08-04 10:31:01 民事相关 继承
4个回复
  • 潍坊法律问答顾问
    潍坊法律问答顾问
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    继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。

    2019-08-04 10:37:34
  • 淄博法律问答顾问
    淄博法律问答顾问
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    你好,《中华人民共和国继承法》第25条第(1)款规定:“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定:“继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。”该《意见》第50条还规定:“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。”

    2019-08-04 10:49:59
  • 东营法律问答顾问
    东营法律问答顾问
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    一、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

    2019-08-04 11:02:34
  • 青岛法律问答顾问
    青岛法律问答顾问
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    一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: 1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二,计税方式: 1,从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。 2,从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率

    2019-08-04 11:16:46
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