首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
现在还没有房产证,就一个购房合同,好像在转出让,这种情况可以买吗,购房合同受法律保护吗
更新时间:2019-08-04 04:24:39
问题描述:
我在镇上买私人修的9层电梯房,现在还没有
房产证
,就一个
购房合同
,
房产
证正在办,好像在转出让,这种情况可以买吗,购房合同受法律保护吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1138018
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
2019-08-04 04:20:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
688061
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同效力
待定:
1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意
合同
中关于税费承担的详细约定。
2019-08-04 04:21:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
411661
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:
商品房买卖司法解释第十八条的规定
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2019-08-04 04:23:28
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1644474
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,
租赁合同
就成立了。成立后的
房屋租赁
合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,未经
抵押权
人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2019-08-04 04:24:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
只有购房合同可以贷款吗
15979
我在开发商手里买的抵债房,不是购房合同,就只有购房协议,受法律保护吗?是合法吗?
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同是贷款合同吗
10229
购房合同可以更名吗
购房合同更名
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
房子是集体房产证,没有办房产证,只有购房合同,还是只能有购房合同,这样的房子受法律保护吗?买着安全吗
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方房产证还没有下来,我与其签订买卖合同,然后办理购房合同更名,将来受法律保护吗?
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。 一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买房子,但是没有房产证,只有合同,请问受法律保护吗
您好,是受法律保护的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一个小院,没有房产证,只有集体的土地证,不过买的时候只有购房合同,购房合同有没有法律效应
你好,具有一定的法律效力。具体的需要看具体协议内容。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
我买了一个小院,没有房产证,只有集体的土地证,不过买的时候只有购房合同,购房合同有没有法律效应
您好,需要看当地的拆迁政策。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
我买了一套二手房,还没有办理房产证,可以到开发商那里改购房合同,这样的合同受法律保护吗
这是没有可能的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
扬州律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
律师解答动态
3分钟前
代基辉律师
近期帮助 1971 人
车祸左臂肱骨骨折,对方全责,如何理赔
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7884 人
在pdd买了一个商品有七天无理由上面标注是二手的,商家是新的说会折损,不给我退要退的话得交100块钱
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44399 人
合同纠纷,涉案金额9800
8分钟前
苑海森律师
近期帮助 2358 人
我朋友农村跳大神,让人举报没抓到现场,问题怎么处理
11分钟前
黄自富律师
近期帮助 3484 人
在赌博当中赢了对方的钱,对方拘不还钱,怎么办?金额在1900。求办法
12分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1051 人
你好,请问不结婚违法吗
12分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1051 人
医院开死亡证明,亲属可以找律师代理吗
15分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7542 人
花钱脱人找工作,最后我没签合同没去,要求对方退钱,钱还没退,找对方当面协商,对方各种推脱不见面
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询