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农村拆迁按户口分房,请问我们可以要到这房子的产权么?房子有没有我们的份呢?
更新时间:2019-07-30 23:34:26
问题描述:
农村
拆迁
按户口分房,户口本有公公婆婆老公儿子的户口,现分得两套房子,我们之间一直存在矛盾,公婆在没告知我们的情况下偷卖了一套,现住到了我们这套房子了,不肯搬走,要我们一家三口出去租房子,两房本是公婆名字,请问我们可以要到这房子的产权么?房子有没有我们的份呢?
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4位律师解答
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宝鸡法律问答顾问
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房屋产权
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和
土地
使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2019-07-30 23:26:35
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天水法律问答顾问
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1、
拆迁补偿
是按房子的面积,与户口上的人无关。
2、不管是国有土地的
房屋拆迁
,还是集体土地上的房屋拆迁,
被拆迁人
是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
3、在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。
2019-07-30 23:31:19
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平凉法律问答顾问
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是房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请
行政
复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2019-07-30 23:33:41
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咸阳法律问答顾问
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农村搬迁补偿我们一般是说
宅基地
的搬迁补偿,而
农村宅基地
是一种特殊性质的土地,该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权,2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台,而且各地标准不一样,一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理,由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后,经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。
2019-07-30 23:34:26
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