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房屋中介与我签订的租房合同,我交了定金,钱在中介手里,然后房东违约了,中介是否有责任,并承担法律责任
更新时间:2019-07-27 01:49:42
问题描述:
房屋中介与我签订的
租房
合同
,我交了定金,钱在中介手里,然后房东违约了,中介是否有责任,并承担法律责任
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租房房东违约怎么办
1、
房屋租赁合同
履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除
租赁合同
赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行,拿
房屋租赁
合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
2019-07-27 01:39:45
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中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者
损害赔偿
责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一方的
代理
人。
中介不决定房屋
租赁
合同的条款内容,也不承担由此产生的法律后果。 但是,值得注意的是,根据我国《
合同法
》有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的,不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办,房屋中介违约如何处理?读过本文,您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,否则房屋中介居间不成功不算违约。
2019-07-27 01:41:58
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房屋买卖
违约是要承担违约责任的,作为守约方有两种方式可以选择来维护自己的权利。 第一是继续坚持双方的合同,要求
继续履行
;第二是不再坚持继续履行,要求返还购房款,同时要求乙方承担责任,充分赔偿自己所受损失。 第一种方法法律关系较简单,因为除了以下三种情况(
一、法律上或事实上不能履行;
二、债务标的不适于强制履行或履行费用过高,
三、债权人在合理期限未要求履行)外,都可以要求违约方继续履行,必要时可请求法院采取强制措施。
2019-07-27 01:45:20
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在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月
通知
对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定
违约金
的按照合同的约定
执行
,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。
2019-07-27 01:49:42
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房产中介
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