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买房交订金购房，房地产要把我购房的时间，房子非买，订金不退，敲诈老百姓，能求助一下吗？
更新时间：2019-07-17 13:27:25
问题描述：
土房改造，我去八月份，买房交订金购房，今年五月份，
房地产
要把我购房的时间，往一四年推迟才能够房，房子非买，订金不退，敲诈老百姓，能求助一下吗？
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所谓定金，就是指明
合同
双方当事人约定的，为保证
合同的履行
，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。定金具有如下几个特点：定金的效力因定金的种类不同而不同。
我国现行法上的定金为证约定金兼违约定金。其在证约定金的一面有证明合同成立的作用，在违约定金的一面有预付
违约金
的性质，它是为制裁债务不履行而交付的。当合同因不可归责于当事人的原因而不能履行时，任何当事人都不应当受到制裁，定金应当返还。
违约定金必须是在合同因当事人一方的错误而不能履行时才发生效力，或者说
定金罚则
生效：给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金;接受一方不履行债务时，双倍返还定金。
一般认为，违约定金仅在债务人拒绝履行和不能履行债务时发生罚则效力，逾期履行和不完全履行发展到不能履行时发生罚则效力，否则不发生不再返还和双倍返还的效果。
2019-07-17 13:23:38
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订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似
定金
罚则的后果。
根据《
合同法
》及相关的规定，如果
收据
上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
2019-07-17 13:27:25
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