结婚时以家公指标购买了经适房,也不愿意支付小孩抚养费用,能否按当前市场价格补偿?

更新时间:2019-07-16 20:53:50
问题描述:
律师:你们好,我想咨询一下,结婚时以家公指标购买了经适房,房产证业主是家公,现在离婚了,小孩判决我抚养,家公和丈夫又不愿意把房子留给小孩,也不愿意支付小孩抚养费用,房子只能变卖,购买房子的首付是娘家支付,现在本人持有首付发票和房产证,后期的月供和水电费都是本人支付,这样本人能否向法院申请房屋变卖资金补偿,如果能申请到房屋补偿,能否按当前市场价格补偿?
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    第39条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
      夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
      第41条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
      第42条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
    具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
    2019-07-16 20:49:39
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    国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。

    根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。
    上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样。

    惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
    这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。
    2019-07-16 20:53:50
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