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我买的小产权房,五年后化为违建,请问我该怎么办?

我买的小产权房,五年后化为违建,请问我该怎么办?

wl0966obqg 浙江-衢州 2019-07-16 20:38:18 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 衢州法律问答顾问
    衢州法律问答顾问
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    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

    2019-07-16 20:45:46
  • 金华法律问答顾问
    金华法律问答顾问
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    在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效

    2019-07-16 21:04:57
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