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你好,租房合同上有写交割清单是合同不可分割的一部分,那么如果没有这份交割清单,合同是否有效

你好,租房合同上有写交割清单是合同不可分割的一部分,那么如果没有这份交割清单,合同是否有效

wl0691swbp 吉林省-白城 2019-07-16 20:36:17 其它综合 其它
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  • 白城法律问答顾问
    白城法律问答顾问
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    有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。
    第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效

    2019-07-16 20:46:14
  • 兴安盟法律问答顾问
    兴安盟法律问答顾问
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    个人租房合同怎么写,
    个人租房合同怎么写,个人租房合同必备条款具体如下:
    (一)双方当事人的情况
    合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    (二)住房具体情况住房的具体位置
    合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
    (三)住房用途
    住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
    (四)租赁期限
    由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
    (五)房租及支付方式
    住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
    (六)出租人的责任
    住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
    (七)房屋改动的规定
    住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
    (八)转租的约定
    有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
    (九)违约责任的规定
    在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
    相关知识延伸阅读:个人租房合同范本; 年月日

    2019-07-16 21:04:41
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