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婚前父母付首买房,我还贷,婚后也是我一人还贷,房子只有我一个人的名字,如果离婚怎么算?
更新时间:2019-07-16 19:13:57
问题描述:
婚前父母付首买房,我还贷,婚后也是我一人还贷,房子只有我一个人的名字,如果
离婚
怎么算?
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婚前贷款,婚后共同还贷属于共同财产吗?新
婚姻法
对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割。
按最高人民法院关于《婚姻法》
司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割。
2019-07-16 19:07:23
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-07-16 19:10:02
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婚后父母出资买房,房产登记在子女和配偶双方的名下,属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资买房,登记在双方名下,视为对双方的赠与。
将婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的
不动产
,认定为对夫妻双方的赠与符合法律规定。最高人
民法
院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十二条第二款规定:当事人
结婚
后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-07-16 19:11:23
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一般情况下婚后个人出资购置房屋属于共同财产。 夫妻在
婚姻
关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。
但是还存在例外情形。
2019-07-16 19:13:57
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夫妻婚后买房一人还贷离婚房产怎么分
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请问婚后由我父母付首付,写我一个人的名字,我和配偶两个人共同还贷的房子,离婚后怎么分割
你好,平均分割…………
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婚前房子,只有我和我父亲的名字,婚后我夫妻没有为房子还贷,都是有我父母还贷,离婚房子怎么判?
你好!请问是否有证据能证明还贷都是由你父母所还?另外,如果你也是主贷人之一,一般你妻子是可以分一部分的。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。
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婚前男方贷款买房,婚后两人共同还贷,如果离婚房子怎么处理?
复杂。需要详谈。
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