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两个人协议离婚,房子还在还贷款,那还需要另一方协助改房产证过户吗?还是可以直接拿协议自己过户?
更新时间:2019-07-16 16:41:47
问题描述:
两个人
协议离婚
,共有一处房产,但是房产证上写的两个人名字,房子还在还贷款,如果
协议书
上写明房子归其中一方所有,那还需要另一方协助改房产证过户吗?还是可以直接拿
协议
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房屋买卖
中
房产过户
流程:
1、
房产
证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-07-16 16:35:48
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协议
离婚房产
过户要办什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理
离婚手续
的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的
离婚协议书
;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和
诉讼离婚
房产过户手续是一致的。
2019-07-16 16:38:04
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二手房
过户房产证的办理流程
(1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋
买卖合同
和
其他
的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。
(2)买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后,应该拿着自己的身份证还有户口本等,在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契,原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。
买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的,可以出具委托书或者委托
代理
人去代为办理的。
(3)办理完房屋买卖的过户手续以后,买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2019-07-16 16:39:42
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没有房产证的按揭房分割过户的方式如下: 我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,
离婚
后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
2019-07-16 16:41:47
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协议离婚房产过户要怎么做
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有贷款。协议离婚,现在需要过户给女方,请问可以直接过户吗?还是必须先还贷款再正常过户?
协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定,男女双方自愿离婚的,准
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协议离婚后房产需要过户吗
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协议离婚房子过户登记如何办理
协议离婚办理
房产证抵押后还可以过户吗
房产证抵押
协议离婚,房子的贷款还没还完能过户给一方吗?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有: 1、有关房产分割内容的离婚
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我拿离婚协议书可以自己去给房子过户吗?
协议的不行,需对方到场。
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离婚协议约定好,房子归谁,贷款谁还,就行了,什么时候过户没影响,到时对方不配合,打官司即可,法院强制过户。 必须把贷款还完才能过户。
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个人拿离婚证和离婚协议可以直接把房子过户过户过来吗?
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
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有离婚协议书,还不能过户么?
离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件,离婚协议至少应包含以下内容: 一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示; 二、子女与何方共同生活,未与子女共同
全部7个答案 >
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我想咨询一下,离婚房产过户需要变更离婚协议书吗?(过户给一方后离婚协议书还生效吗?)
过户手续具体咨询房产部门。
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