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我想买一套新盖的个人二手房,这种情况我应该怎么办,是不是到公证处去公证一下就可以?
更新时间:2019-07-11 20:28:03
问题描述:
我想买一套新盖的个人
二手房
,
房产证
要四五年才能下来,这种情况我应该怎么办,是不是到公证处去公证一下就可以?
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买二手房应注意事项有:
1、
房产
证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封
债权债务
等,
4、出售人是否是
产权
人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2019-07-11 20:23:43
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二手房领取房产证流程如下:
1.
土地使用权
和
房屋所有权
初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发
房地产权
证书;
2.按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束;
3.买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理
房屋产权
的要变更登记;
4.购房居民为领取产权证,应向区、县房地局提交的文件和证明有:本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》;
5.如不能亲自到场办理,购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。
2019-07-11 20:25:43
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房产过户
流程
1、房产证过户不经过房
地产中介
的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-07-11 20:28:03
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